Conséquences de la loi Climat

♻ Loi climat et déficit foncier : un mariage avantageux pour investir dans l'immobilier 👰

Bonjour à tous ! 👋

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, vous avez peut-être entendu parler du "déficit foncier".
Cette stratégie d'investissement peut s'avérer particulièrement intéressante en période de transition écologique, comme le montre la récente loi climatique. Explications.
Le déficit foncier consiste à acquérir un bien immobilier ancien à rénover pour le mettre en location. Les travaux de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, ce qui permet de créer un déficit foncier. Ce déficit peut alors être imputé sur le revenu global, ainsi l'impôt sur le revenu. 📗 📈

Or, la loi climatique récemment adoptée vise à encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens. Elle prévoit notamment des incitations fiscales pour les propriétaires qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. 📌

Le déficit foncier peut ainsi s'avérer particulièrement avantageux dans ce contexte, puisqu'il permet de financer les travaux de rénovation tout en utilisant son impôt sur le revenu. De plus, les travaux de rénovation énergétique peuvent permettre de réduire la consommation d'énergie du logement et ainsi contribuer à la transition écologique. 📈 📈 📈

Cependant, il est important de noter que le déficit foncier n'est pas accessible à tous les investisseurs. Il est réservé aux contribuables qui possèdent un revenu foncier ou un patrimoine immobilier important.

En conclusion, le déficit foncier peut être un moyen optimisé d'investir dans l'immobilier locatif tout en contribuant à la transition écologique. ♻ 💚

N'hésitez pas à vous faire conseiller par un professionnel pour vous aider à déterminer si cette stratégie d'investissement est adaptée à votre situation et à votre profil fiscal, chez MOUV'IMMO nous répondons à toutes ces interrogations. 👀